柏木プラザ
北海道函館市柏木町11-1 | 築52年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.2万/㎡から2022年は7.7万/㎡へ、2年間で16.7%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,667円から2024年には100,000円へ、59.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
653万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 653万 | 517万 | 803万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市柏木町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏木町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
🚉
徒歩5分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立柏野小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| サンプラザ松陰 | 1977 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| ライオンズマンション松陰町 | 1986 | 55戸 | 12.3万 | 720万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | 42戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 75.66㎡ | 7.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 7.0万 | 7.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,571円。
3LDK
60,000〜100,000円
67,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 859円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 793円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 793円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 830円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 871円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。