プロシード函館山

北海道函館市末広町19-19 | 築35年 | 25戸

推定相場

プロシード函館山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、8年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均919万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,237万円、１Ｋは平均178万円です。

２ＤＫ

6件

821万

１Ｋ

10件

178万

２ＬＤＫ

11件

919万

１Ｒ

2件

296万

３ＬＤＫ

6件

1,220万

４ＬＤＫ

2件

1,237万

3LDK

5件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	821万	339万	1,539万
１Ｋ	10件	178万	84万	268万
２ＬＤＫ	11件	919万	576万	1,690万
１Ｒ	2件	296万	215万	376万
３ＬＤＫ	6件	1,220万	565万	1,517万
４ＬＤＫ	2件	1,237万	957万	1,517万
3LDK	5件	858万	659万	1,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.5万円）と比べて1.3万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

10.5万/㎡

3件

4-7階

11.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道函館市末広町19-19
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	56.13m² ～ 73.50m²
施工会社	港建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

末広町駅

函館市電５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

函館市立弥生小学校

中学校

函館市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロシード函館山	1991	25戸	11.6万	850万
マンション函館	1979	53戸	4.2万	160万
ロジェ末広	1988	31戸	12.3万	950万
アートビュー大三坂	1988	15戸	-	-
パシフィック大三坂1番館	1989	19戸	14.8万	1,320万
フォルム函館二十間坂	1990	43戸	33.1万	1,580万
ライオンズヒルズ函館元町	1991	17戸	25.3万	2,300万
プレステージ函館元町	1990	30戸	15.3万	980万
函館市南部坂マンション	1991	68戸	-	-
函館山元町シュロス	1973	32戸	9.4万	750万
ベイコート末広	2002	30戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2024	2025
3LDK	11.5万	-	8.7万	11.6万	11.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.59万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.59万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	640万	8.71万/㎡
2018年10月	中層	2DK	55㎡〜	680万	12.12万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.14万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。