ロジェ末広
北海道函館市末広町23-3 | 築38年 | 31戸
推定相場
ロジェ末広
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（15.2万円）より19.3%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、6年間で10.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均919万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,237万円、１Ｋは平均178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 821万 | 339万 | 1,539万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,163万 | 565万 | 1,517万 |
| １Ｋ | 10件 | 178万 | 84万 | 268万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 919万 | 576万 | 1,690万 |
| １Ｒ | 2件 | 296万 | 215万 | 376万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,237万 | 957万 | 1,517万 |
| 3LDK | 3件 | 1,148万 | 950万 | 1,544万 |
| 4LDK | 2件 | 1,061万 | 1,009万 | 1,112万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市末広町23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.33m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
末広町駅
函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立弥生小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| パシフィック大三坂1番館 | 1989 | 19戸 | 14.8万 | 1,320万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| アートビュー大三坂 | 1988 | 15戸 | - | - |
| プロシード函館山 | 1991 | 25戸 | 11.6万 | 850万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| 函館市南部坂マンション | 1991 | 68戸 | - | - |
| ベイコート末広 | 2002 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス函館南部坂 | 1991 | 68戸 | - | - |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 12.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。