元町シュロス
北海道函館市元町21-10 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた元町シュロス全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.2万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、8年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均447万円です。2LDKが最も高く平均718万円、1Kは平均274万円です。
２ＬＤＫ
718万
2件
1K
274万
5件
2DK
447万
5件
2LDK
718万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 718万 | 698万 | 737万 |
| 1K | 5件 | 274万 | 221万 | 292万 |
| 2DK | 5件 | 447万 | 390万 | 494万 |
| 2LDK | 3件 | 718万 | 583万 | 801万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
11.1万/㎡
4-7階
8件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市元町21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.64m² ～ 97.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
元町シュロスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 元町シュロス |
- | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 函館山元町シュロス | 1973年 | 8階建 | 32戸 | 14件 | 7.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
十字街駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
🚉
徒歩7分
宝来町駅
函館市電２系統
🚉
徒歩10分
青柳町駅
函館市電２系統
学区情報
小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| アートビュー元町 | 1988 | 20戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| 朝日プラザヒルズ函館山 | 1989 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
| アートビュー大三坂 | 1988 | 15戸 | - | - |
| 函館市南部坂マンション | 1991 | 68戸 | - | - |
| ダイアパレス函館南部坂 | 1991 | 68戸 | - | - |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| ベイコート末広 | 2002 | 30戸 | - | - |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 88.54㎡ | 4.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.9万 | - | - | - | - | 9.6万 |
| 2DK | - | - | - | 6.0万 | 5.4万 | - |
| 1K | 12.3万 | 12.3万 | 10.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 400万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。