プレステージ函館元町
北海道函館市元町5-20 | 築36年 | 30戸
推定相場
プレステージ函館元町
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（16.7万円）より8.3%低く、函館市全体の平均（14.6万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で111.1%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均745万円です。2LDKが最も高く平均1,097万円、1LDKは平均745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 745万 | 575万 | 956万 |
| 2LDK | 3件 | 1,097万 | 502万 | 1,868万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市元町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.46m² ～ 91.19m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
末広町駅
函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立弥生小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
| アートビュー元町 | 1988 | 20戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| アートビュー大三坂 | 1988 | 15戸 | - | - |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| プロシード函館山 | 1991 | 25戸 | 11.6万 | 850万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
| ベイヒルズ函館 | 2006 | 15戸 | 31.7万 | 1,900万 |
| 朝日プラザヒルズ函館山 | 1989 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 10.7万 | 12.6万 | 12.1万 | 15.3万 | 15.3万 |
| 2LDK | 8.6万 | - | - | - | - | 23.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。