ゆめみ野南町の一戸建て相場
北海道江別市ゆめみ野南町 | 56件の成約データ
北海道江別市ゆめみ野南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約56件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,038万
100〜120㎡
22件
2,132万
120〜150㎡
18件
1,934万
150㎡以上
3件
3,747万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,822万円
取引実績
56件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
10万
8万
'08'10'12'14'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,913万円
8件
３ＬＤＫ
1,900万円
3件
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
ゆめみ野南町は江別市内48地区中29位（上位40%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の野幌屯田町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）