萌えぎ野西の一戸建て相場
北海道江別市萌えぎ野西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市萌えぎ野西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約32件、前年比+36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,014万
100〜120㎡
12件
1,757万
120〜150㎡
10件
1,515万
150㎡以上
3件
1,988万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲36.7%
平均価格
1,437万円
取引実績
32件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,205万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2024年第2四半期
910万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
400㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2021年第4四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2020年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2020年第3四半期
980万円
230㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
萌えぎ野西は江別市内48地区中43位（上位10%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の見晴台とは1%の差。