野幌屯田町の一戸建て相場
北海道江別市野幌屯田町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市野幌屯田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約56件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,019万円。木造（1,735万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,019万
木造
47件
1,735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
1,858万
120〜150㎡
17件
1,722万
150㎡以上
20件
1,787万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,828万円
取引実績
56件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'09'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,017万円
12件
３ＬＤＫ
2,433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
野幌屯田町は江別市内48地区中28位（上位42%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の一番町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）