豊幌花園町の一戸建て相場
北海道江別市豊幌花園町 | 34件の成約データ
北海道江別市豊幌花園町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約34件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
839万
120〜150㎡
10件
838万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
816万円
取引実績
34件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'08'11'16'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
762万円
11件
５ＬＤＫ
685万円
4件
３ＬＤＫ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,040万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第4四半期
600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
850万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
880万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第2四半期
680万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
180万円
200㎡〜
0.9万/㎡
2024年第3四半期
980万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第3四半期
720万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
豊幌花園町は江別市内48地区中46位（上位4%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の朝日町とは0%の差。
お手頃帯（33〜48位）