リブウェル豊平公園II（築28年・㎡単価32.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

33.1〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.716

代表面積 88.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2-1
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
分譲会社	しんたくダイワハウス
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブウェル豊平公園II	1998	78戸	32.4万	2,880万
リブウェル豊平公園	1998	78戸	26.8万	2,680万
ハウスオブリザ豊平公園	1995	18戸	25.8万	2,198万
エクセルシオール豊平公園	1995	60戸	27.6万	1,999万
ロジェ豊平公園	1995	34戸	32.4万	2,780万
豊平公園シティハウス	1996	41戸	25.3万	2,350万
リラハイツ美園	1991	29戸	18.9万	1,580万
パークサイドパシフィックマンション	1980	129戸	25.6万	1,980万
第２ハイツアカシヤ	1974	30戸	10.1万	450万
エクセルシオール豊平三条	2006	48戸	31.6万	2,980万
ハイツアカシヤ	1973	54戸	4.8万	140万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。