ロジェ豊平公園
北海道札幌市豊平区美園四条3丁目1-1 | 築31年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を19.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,957万円です。4LDKが最も高く平均2,255万円、3LDKは平均1,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,957万 |
1,300万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,255万 |
1,730万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園四条3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.98m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 北炭建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.4万 |
| 3LDK |
19.2万 |
17.7万 |
27.0万 |
- |
30.6万 |
28.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
20.16万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。