ハウスオブリザ豊平公園
北海道札幌市豊平区美園四条2丁目1-8 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、6年間で28.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,105万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 2,105万 | 2,005万 | 2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園四条2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.10m² ～ 98.62m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ豊平公園 | 1995 | 18戸 | 25.8万 | 2,198万 |
| ロジェ豊平公園 | 1995 | 34戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| エクセルシオール豊平公園 | 1995 | 60戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| リブウェル豊平公園II | 1998 | 78戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| リブウェル豊平公園 | 1998 | 78戸 | 26.8万 | 2,680万 |
| 豊平公園シティハウス | 1996 | 41戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| リラハイツ美園 | 1991 | 29戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| 第２ハイツアカシヤ | 1974 | 30戸 | 10.1万 | 450万 |
| ル・ケレス美園中央 | 2004 | 49戸 | 34.4万 | 2,899万 |
| ハイツアカシヤ | 1973 | 54戸 | 4.8万 | 140万 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 2004 | 40戸 | 33.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.1万 | 20.8万 | 28.0万 | 25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。