ハイツアカシヤ
北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-1 | 築53年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.8万円。周辺エリア平均（4.8万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より82.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は7万/㎡へ、12年間で28.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均375万円です。2DKが最も高く平均375万円、1DKは平均194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
194万 |
120万 |
330万 |
| 2DK |
7件 |
375万 |
270万 |
499万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.58m² ～ 54.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本興業 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
9.9万 |
4.3万 |
5.1万 |
- |
5.7万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
10.5万 |
7.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
140万 |
4.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
190万 |
6.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
270万 |
5.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
299万 |
6.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
499万 |
10.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
140万 |
5.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120万 |
4.35万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
11.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
150万 |
5.4万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
330万 |
12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。