エスセーナ美園ルネス
北海道札幌市豊平区美園一条5丁目1-23 | 築29年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（24.2万円）を40.4%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、5年間で61.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,256万 |
1,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園一条5丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.97m² ～ 89.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
24.3万 |
31.9万 |
33.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。