メゾンドビラ豊園公園
北海道札幌市豊平区美園一条5丁目1 | 築39年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均951万円です。3LDKが最も高く平均951万円、2LDKは平均887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
887万 |
680万 |
1,280万 |
| 3LDK |
14件 |
951万 |
650万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園一条5丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.44m² ～ 83.76m² |
|---|
| 分譲会社 | トーホー |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
8.1万 |
9.1万 |
8.5万 |
- |
19.8万 |
16.7万 |
9.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
15.9万 |
8.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
730万 |
9.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
8.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
670万 |
8.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。