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レジデンス月寒中央

北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-20 | 築42年 | 55戸

推定相場
レジデンス月寒中央
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（34.6万円）より15.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で162.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,095万円です。
2LDK
13件
1,282万
3LDK
12件
1,095万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,282万 870万 1,680万
3LDK 12件 1,095万 799万 1,445万

階数別の㎡単価

1-3階
19.5万/㎡
4件
4-7階
23.1万/㎡
13件
8階以上
17.2万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-20
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積52.88m² ～ 65.95m²
分譲会社協立不動産
施工会社奥村組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
札幌市立月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス月寒中央 1984 55戸 29.3万 1,680万
アルス月寒中央通 2006 39戸 35.1万 3,080万
ルケレス月寒中央 2002 116戸 38.3万 3,680万
ヴェルデ月寒 1994 71戸 28.6万 1,994万
ステイツ月寒中央 1996 27戸 22.6万 2,280万
クリオ月寒中央通 2005 79戸 48.0万 3,999万
クレアホームズ月寒中央駅前 2023 40戸 63.5万 4,280万
ラピスコート月寒西 2000 17戸 27.3万 2,580万
ハウスオブリザ月寒中央 1996 22戸 26.9万 2,680万
エクセルシオール月寒西ステーシア 2005 42戸 33.0万 2,880万
セザール月寒中央 1996 23戸 26.3万 1,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
2LDK - 19.2万 - 18.8万 21.5万 25.9万 32.4万 29.3万
3LDK 21.7万 17.2万 17.2万 17.3万 - - 16.1万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.29万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,777万 32.4万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 880万 16.07万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,530万 26.43万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.89万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,470万 25.63万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,530万 26.43万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.52万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 55㎡〜 950万 17.27万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 950万 17.27万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.83万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 950万 17.27万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.09万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 55㎡〜 950万 17.27万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.43万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.09万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 950万 17.97万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,190万 21.74万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 900万 15.7万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.09万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.86万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 630万 10.99万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 690万 11.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額75,800円。3LDKなら月額75,800円が相場です。
2LDK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
75,800円
69,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,324円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,377円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,447円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,203円/㎡
2019年11月 中層 3DK 40㎡〜 74,000円 1,824円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,290円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,298円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。