クレアホームズ月寒中央駅前
北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 | 築3年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.4万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,475万円です。3LDKが最も高く平均3,929万円、2LDKは平均3,475万円です。
2LDK
3,475万
4件
3LDK
3,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,475万 | 3,440万 | 3,490万 |
| 3LDK | 3件 | 3,929万 | 3,709万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
64.2万/㎡
11-20階
3件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ月寒中央駅前 | 2023 | 40戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| ルケレス月寒中央 | 2002 | 116戸 | 38.3万 | 3,680万 |
| クリオ月寒中央通 | 2005 | 79戸 | 48.0万 | 3,999万 |
| ステイツ月寒中央 | 1996 | 27戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| ラピスコート月寒西 | 2000 | 17戸 | 27.3万 | 2,580万 |
| レジデンス月寒中央 | 1984 | 55戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア | 2005 | 42戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| アルス月寒中央通 | 2006 | 39戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| ヴェルデ月寒 | 1994 | 71戸 | 28.6万 | 1,994万 |
| リーベスト月寒東 | 1995 | 54戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| アドリーム月寒西 | 1995 | 22戸 | 18.7万 | 1,450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.8万 | 62.3万 |
| 3LDK | 62.4万 | - | 63.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 61.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 63.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。