ライオンズマンション中の島

北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目6-22 | 築46年 | 69戸

推定相場

ライオンズマンション中の島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.6万円/㎡

レンジ

20.5〜30.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 74件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,105万円です。2LDKが最も高く平均1,384万円、3LDKは平均1,105万円です。

2LDK

7件

1,384万

3LDK

19件

1,105万

4LDK

5件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,384万	875万	1,772万
3LDK	19件	1,105万	668万	1,473万
4LDK	5件	1,259万	856万	1,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.3万円で、1-5階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

14.1万/㎡

17件

6-10階

15.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目6-22
築年月	1980-05（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	69戸
専有面積	66.76m² ～ 83.36m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幌南小学校前駅

札幌市電

徒歩7分

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中の島	1980	69戸	15.1万	1,090万
京王もなみマンション	1974	134戸	15.3万	1,080万
札幌ハイツ	1970	72戸	7.5万	380万
カトレアハイツ札幌	1974	-	-	-
ライオンズマンション中の島通り第２	1989	27戸	14.5万	890万
エレガンスハイツ中の島	1981	40戸	10.6万	499万
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ネオシティ愛中の島館	2001	27戸	35.4万	3,490万
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
セザール中の島	1998	39戸	38.6万	2,190万
ハイム中の島	1977	43戸	10.2万	680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	16.6万	16.7万	-	-	28.4万	-	-	15.1万
3LDK	14.5万	14.3万	16.3万	-	16.4万	18.8万	13.8万	-
4LDK	-	-	12.7万	15.8万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	998万	13.78万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	998万	13.78万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.19万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.56万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	790万	10.11万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.91万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.98万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	8.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	760万	11.12万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	680万	9.39万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	530万	7.32万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	550万	7.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,333円。

3LDK

59,333円

56,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	59,000円	814円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	56,000円	898円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。