西野団地B棟（築54年・㎡単価7.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.1万/㎡から2024年は7万/㎡へ、7年間で39.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

3件

331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	331万	287万	400万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西野三条5丁目2-2
築年月	1972-11（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	24戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西野団地B棟	1972	24戸	6.2万	280万
西野団地Ｃ棟	1972	96戸	9.9万	450万
西野団地Ｄ棟	1971	24戸	7.5万	340万
西野団地A棟	1970	24戸	6.2万	280万
西野団地	1970	24戸	9.9万	450万
西野第２団地３号棟	1976	32戸	4.7万	390万
西野第２団地２号棟	1976	32戸	5.2万	430万
西野第２団地１号棟	1976	32戸	4.7万	400万
西野第２団地	1976	32戸	4.7万	400万
ルネ西野	1979	62戸	14.8万	999万
クリーンリバー西野第２	1991	33戸	24.9万	2,499万

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2024
3DK	5.1万	-	7.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3DK	45㎡〜	280万	6.16万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	290万	6.38万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	390万	8.58万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	45㎡〜	300万	6.6万/㎡
2017年11月	低層	3DK	45㎡〜	230万	5.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。