発寒１２条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 15.5万/㎡ 16件 ▲14.3% 詳しく見る → 土地 7.6万/坪 39件 詳しく見る → 一戸建て 15.2万/㎡ 43件 ▲190.0% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒１２条の不動産相場（98件）。マンション㎡単価15.5万円（前年比+14.3%）。土地㎡単価7.6万円。一戸建て㎡単価15.2万円（前年比+190.0%）。札幌市西区は北海道内3位の高価格帯。 前年比 +14.3% 5年変動 +23.8% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 32.8万 +112.2% 琴似３条 30.9万 +99.5% 八軒１条西 29.9万 +93.0% 琴似２条 29.7万 +92.1% 八軒２条西 28.8万 +86.2% 関連コラム 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 マンション売却にかかる期間の目安——平均何ヶ月で売れるか 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒中央 5〜20分 60件 12.4万/㎡ 発寒 5〜20分 22件 10.8万/㎡ 宮の沢 16〜20分 15件 13.9万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条32.8万 琴似３条30.9万 八軒１条西29.9万 琴似２条29.7万 八軒２条西28.8万 琴似１条26.9万 発寒８条24.7万 山の手３条24.6万 八軒３条西24.1万 西町北23.7万