モンセラート宮の森
北海道札幌市西区山の手一条13丁目1-13 | 築35年 | 6戸
間取り別の売買相場
5LDK
2,426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 3件 | 2,426万 | 2,224万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条13丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 115.50m² ～ 182.47m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンセラート宮の森 | 1991 | 6戸 | 15.6万 | 1,800万 |
| Ｄ’グランセ宮の森 | 2002 | 14戸 | 29.2万 | 5,900万 |
| 宮の森クラウンハイツ | 1979 | 34戸 | 11.7万 | 780万 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2007 | 44戸 | 19.1万 | 2,580万 |
| バーグフォート山の手 | 2004 | 27戸 | 24.4万 | 3,490万 |
| ヒルサイドコート山の手 | 1991 | 27戸 | 12.6万 | 2,400万 |
| ヴィルヌーブ山の手 | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| プロスタイル札幌 宮の森 | 2022 | 20戸 | 188.5万 | 24,500万 |
| リラハイツ山の手 | 1982 | 49戸 | 13.1万 | 980万 |
| カルム宮の森ハウス | 2006 | 22戸 | 34.6万 | 3,780万 |
| いずみハイツ宮の森 | 1988 | 28戸 | 17.0万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 115.5㎡ | 15.6万円 | 4LDK | - | - |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 10.9万 | 10.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,800万 | 15.59万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 5LDK | 180㎡〜 | 1,890万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 5LDK | 180㎡〜 | 1,890万 | 10.36万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 5LDK | 180㎡〜 | 1,980万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。