八軒３条西の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 25.5万/㎡ 25件 ▲9.7% 詳しく見る → 土地 12.3万/坪 38件 ▲21.7% 詳しく見る → 一戸建て 31.1万/㎡ 70件 ▲38.6% 詳しく見る → 北海道札幌市西区八軒３条西の不動産相場（133件）。マンション㎡単価25.5万円（前年比+9.7%）。土地㎡単価12.3万円（前年比+21.7%）。一戸建て㎡単価31.1万円（前年比+38.6%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +9.7% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +30.0% 琴似３条 30.9万 +21.2% 八軒１条西 30.3万 +18.9% 琴似２条 29.8万 +16.9% 八軒２条西 29.5万 +15.7% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 琴似(ＪＲ) 6〜15分 130件 23.9万/㎡ 八軒 11〜14分 3件 42.7万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 宮の沢１条24.0万 西町北23.7万