ドミール琴似
北海道札幌市西区八軒五条西1丁目1-15 | 築30年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,166万円です。4SLDKが最も高く平均2,683万円、3SLDKは平均1,988万円です。
3LDK
2,166万
5件
3SLDK
1,988万
2件
4SLDK
2,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,166万 | 1,880万 | 2,410万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,988万 | 1,455万 | 2,521万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,683万 | 2,580万 | 2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 78.73m² ～ 101.41m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール琴似 | 1996 | 85戸 | 23.9万 | 1,880万 |
| 琴似ロイヤルハイツ | 1980 | 27戸 | 6.5万 | 298万 |
| 琴似ローヤルハイム | 1980 | 35戸 | 14.5万 | 980万 |
| カーサセレブ琴似栄町通 | 2008 | - | - | - |
| エクセルシオール琴似本通り | 2007 | 29戸 | 32.7万 | 3,480万 |
| クリーンリバー琴似 | 1983 | 64戸 | 24.9万 | 2,190万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 | 1994 | 29戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ | 1982 | 20戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ハウスオブリザ琴似 | 1994 | 35戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| クリーンリバー八軒 | 1982 | 83戸 | 25.3万 | 2,148万 |
| ＲＪ琴似 | 1995 | 13戸 | 27.5万 | 2,198万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | - | - | 29.9万 | 28.6万 | 23.9万 |
| 4SLDK | - | - | - | 26.8万 | 26.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。