グランヒル南郷
北海道札幌市白石区栄通17丁目8-20 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は33万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,935万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,935万 | 1,380万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | ハウザー |
| 施工会社 | 北信建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地小学校
中学校
札幌市立東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒル南郷 | 1992 | 19戸 | 39.3万 | 2,750万 |
| エバメゾン南郷 | 1992 | 19戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| プレステージ南郷１８丁目 | 1992 | 19戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2008 | 36戸 | 41.5万 | 3,380万 |
| クレアホームズ南郷１８丁目駅前 | 2016 | 65戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2008 | 27戸 | 28.6万 | 3,780万 |
| サンシティ南郷通 | 1993 | 21戸 | 33.6万 | 2,499万 |
| ラポール南郷の杜３号館フルール | 2002 | 286戸 | 33.0万 | 2,800万 |
| ラポール南郷の杜２号館ルミエール | 2002 | 286戸 | 19.1万 | 1,760万 |
| ラポール南郷の杜１号館ヴェルディ | 2001 | 118戸 | 42.3万 | 3,990万 |
| 朝日プラザ栄通 | 1990 | 29戸 | 21.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 19.6万 | 33.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。