ビッグバーンズマンション東札幌２
北海道札幌市白石区東札幌五条2丁目6-10 | 築37年 | 20戸
賃料の推移
4万3万2万1万0万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,667円から2024年には21,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌五条2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.93m² ～ 20.93m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション東札幌２ | 1989 | 20戸 | - | - |
| エクセルシオール札幌東 | 2000 | 24戸 | 26.0万 | 2,680万 |
| クレストコート東札幌 | 1995 | 74戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| 東札幌グランドハイツ | 1985 | 85戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| マック東札幌コート | 1992 | 80戸 | 26.4万 | 1,830万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| エクセルシオール札幌東２ | 2002 | 55戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ａ棟 | 2001 | 108戸 | 26.9万 | 2,499万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟 | 2000 | 54戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| ネオシティ愛東札幌館 | 2001 | 162戸 | 29.6万 | 3,980万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額21,929円。1DKなら月額21,667円が相場です。
ワンルーム
10,500〜25,000円
21,929円
1R
22,000〜28,000円
25,222円
1K
21,000〜21,000円
21,000円
1DK
21,000〜22,000円
21,667円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 21,000円 | 840円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 940円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 10,500円 | 598円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,143円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。