メゾン・ド・ブーロー

北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-10 | 築37年 | 24戸

推定相場

メゾン・ド・ブーロー

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、12年間で48.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は24,000〜23,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・18件）で、平均249万円です。1Kが最も高く平均289万円、1Rは平均249万円です。

18件

249万

8件

289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	249万	50万	402万
1K	8件	289万	216万	380万

階数別の㎡単価

1-2階

11.2万/㎡

9件

3階以上

10万/㎡

17件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-10
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	17.85m² ～ 20.40m²
分譲会社	マルコー
施工会社	東海興業
管理会社	アパマンショップリーシング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ブーロー	1989	24戸	2.5万	50万
パル南郷丘	1991	14戸	9.6万	260万
ロジェセラ南郷	1991	25戸	18.1万	1,980万
チサンマンション南郷丘公園	1995	16戸	27.6万	2,080万
ラピス南郷丘公園パークフロントタワー	2002	44戸	37.8万	3,699万
ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー	2002	44戸	41.8万	3,280万
南郷丘公園シティハウス	2000	29戸	31.0万	3,970万
南郷丘公園パークホームズ	1994	37戸	24.9万	2,290万
朝日プラザ白石本郷	1982	55戸	29.6万	1,590万
クリーンリバーフィネス南郷丘公園	2011	49戸	47.9万	4,480万
メゾンボヌール白石	1982	52戸	23.9万	1,698万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1R	12.7万	12.3万	10.3万	-	-	8.3万	5.5万	5.6万
1K	10.4万	-	14.3万	13.0万	10.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.38万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	100万	5.52万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.17万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	50万	2.46万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	99万	5.47万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.28万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	180万	10.09万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.87万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	260万	14.43万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.65万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.25万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	200万	9.83万/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.26万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.27万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	279万	13.71万/㎡
2014年1月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.39万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	230万	11.29万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	279万	13.71万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.27万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	240万	11.77万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.99万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	279万	13.71万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	160万	8.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額24,750円。1Kなら月額24,750円が相場です。

ワンルーム

23,429円

22,000〜24,000円

24,000円

24,000〜24,000円

24,750円

18,000〜33,000円

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,322円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,322円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	21,000円	1,029円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,228円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	19,000円	943円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	980円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,228円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	992円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,120円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	980円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	992円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,376円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,120円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,179円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,232円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,513円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,569円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,376円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,277円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,345円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	18,000円	893円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,228円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。