ヴェルビュ南郷
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2022年は32万/㎡へ、8年間で58.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均2,682万円です。ーが最も高く平均2,794万円、4LDKは平均2,682万円です。
ー
2,794万
2件
4LDK
2,682万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,794万 | 2,722万 | 2,866万 |
| 4LDK | 17件 | 2,682万 | 2,136万 | 3,403万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.5万/㎡
4-7階
8件
27.6万/㎡
8階以上
2件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 91.44m² ～ 97.51m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ南郷 | 1998 | 19戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| ファミール南郷 | 1981 | 47戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| 京成サンコーポ南郷台 | 1974 | 35戸 | 24.0万 | 1,500万 |
| クリーンリバー白石南郷通 | 1992 | 46戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 白石シティハウス | 1987 | 39戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| 白石グリーンハイツ | 1974 | 29戸 | 6.7万 | 600万 |
| カルム白石 | 1980 | 63戸 | 8.6万 | 480万 |
| プレミスト南郷通２丁目 | 2011 | 34戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| パールコート南郷通２南 | 1996 | 47戸 | 35.2万 | 2,699万 |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| 東急ドエルアルス白石 | 1994 | 62戸 | 35.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.7万 | 23.1万 | 22.0万 | 27.2万 | 32.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | ー | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | ー | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。