サーパス南郷通イースト
北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,911万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,911万 | 2,772万 | 3,012万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
36.5万/㎡
11-20階
3件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 83.10m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店札幌 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南郷通イースト | 2007 | 56戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| サーパス南郷通 | 2007 | 114戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2007 | 56戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| 朝日プラザ南郷 | 1986 | 60戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| コープ野村南郷通 | 1987 | 36戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| ダイアパレス南郷通 | 1991 | 52戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| ダイアパレス南郷通第２ | 1997 | 111戸 | 45.4万 | 3,190万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス | 2020 | 58戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 | 2000 | 36戸 | 23.4万 | 2,398万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸イースト | 2019 | 43戸 | 56.2万 | 4,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | 36.5万 | 38.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。