リージェントパーク白石中央
北海道札幌市白石区中央二条1丁目3-15 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、10年間で111.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均951万円です。2LDKが最も高く平均1,096万円、3LDKは平均951万円です。
2LDK
1,096万
2件
3LDK
951万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,096万 | 1,009万 | 1,183万 |
| 3LDK | 6件 | 951万 | 484万 | 1,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（12.2万円）と比べて5.0万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
12.2万/㎡
4-7階
4件
12万/㎡
8階以上
2件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区中央二条1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 米塚建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リージェントパーク白石中央 | 1995 | 18戸 | 25.5万 | 1,490万 |
| コロナード白石中央 | 1989 | 70戸 | 25.7万 | 1,790万 |
| エメラルドマンション白石 | 1984 | 20戸 | 11.4万 | 690万 |
| エメラルドグリーン白石中央 | 1988 | 30戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ東札幌３ | 1989 | 62戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| ステイツ白石パークフロント | 2000 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2003 | 49戸 | 40.8万 | 3,980万 |
| エスカイア白石中央 | 1987 | 142戸 | 24.0万 | 1,390万 |
| サーム菊水 | 1995 | 234戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハニーハイツ白石 | 1989 | 21戸 | 6.7万 | 450万 |
| ロジメント菊水元町一条館 | 1992 | 54戸 | 18.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | 11.9万 | - | 8.9万 | 25.5万 |
| 2LDK | 12.1万 | - | - | 12.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
3LDK
58,000〜60,000円
58,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。