ロジメント菊水元町一条館

北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目4-1 | 築34年 | 54戸

推定相場

ロジメント菊水元町一条館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均1,132万円です。4LDKが最も高く平均1,138万円、2LDKは平均887万円です。

2LDK

7件

887万

3LDK

20件

1,132万

4LDK

15件

1,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	887万	590万	1,280万
3LDK	20件	1,132万	740万	1,630万
4LDK	15件	1,138万	698万	1,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.7万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

16.1万/㎡

14件

4-7階

13万/㎡

24件

8階以上

17.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目4-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	65.38m² ～ 85.26m²
分譲会社	トーホー
施工会社	大岡産業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校

菊水小学校

中学校

米里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジメント菊水元町一条館	1992	54戸	18.1万	1,280万
リバーサイド元町館	1997	34戸	16.3万	1,300万
ロジメント菊水元町	1990	16戸	15.0万	1,030万
ロピア菊水元町	1988	20戸	11.8万	898万
リージェントパーク白石中央	1995	18戸	25.5万	1,490万
ノースピア北１３条通り	1989	46戸	24.2万	1,649万
コロナード白石中央	1989	70戸	25.7万	1,790万
ハニーハイツ白石	1989	21戸	6.7万	450万
白菊マンション	1977	12戸	7.1万	430万
クリーンリバーフィネス菊水元町	2001	48戸	23.2万	2,199万
エメラルドマンション白石	1984	20戸	11.4万	690万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	12.8万	12.1万	10.5万	-	9.0万	-	-	16.5万
4LDK	14.4万	-	-	15.0万	-	-	11.5万	12.3万
3LDK	19.3万	-	10.9万	10.6万	21.2万	19.5万	17.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.84万/㎡
2025年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,599万	19.6万/㎡
2025年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	698万	8.19万/㎡
2025年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	780万	9.15万/㎡
2025年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.14万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.3万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.13万/㎡
2024年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	980万	11.5万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.13万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.84万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	590万	9.03万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.53万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.24万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.82万/㎡
2021年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2021年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.73万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.63万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	750万	11.13万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	780万	11.06万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	740万	10.49万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.63万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2018年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.02万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.49万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.82万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.02万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.49万/㎡
2018年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.82万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.33万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.86万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.45万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.43万/㎡
2016年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.67万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	980万	11.5万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	890万	10.44万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	895万	12.68万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	995万	14.1万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	740万	10.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。