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リバーサイド元町館

北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目1-26 | 築29年 | 34戸

推定相場
リバーサイド元町館
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（13.7万円）を18.3%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より38.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で129.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,102万円です。2LDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,102万円です。
2LDK
2件
1,715万
3LDK
22件
1,102万
4LDK
3件
1,275万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,715万 1,650万 1,780万
3LDK 22件 1,102万 620万 1,680万
4LDK 3件 1,275万 650万 1,795万

物件概要

所在地北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目1-26
築年月1997年5月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積76.47m² ～ 92.02m²
分譲会社丸組土建
施工会社岩田建設
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイド元町館 1997 34戸 16.3万 1,300万
ロジメント菊水元町一条館 1992 54戸 18.1万 1,280万
ノースピア北１３条通り 1989 46戸 24.2万 1,649万
リージェントパーク白石中央 1995 18戸 25.5万 1,490万
ロジメント菊水元町 1990 16戸 15.0万 1,030万
コロナード白石中央 1989 70戸 25.7万 1,790万
ロピア菊水元町 1988 20戸 11.8万 898万
クリーンリバーフィネス菊水 2003 91戸 29.7万 2,899万
ハニーハイツ白石 1989 21戸 6.7万 450万
トーカンマンション苗穂本町通り 1988 46戸 19.2万 1,080万
サーム菊水 1995 234戸 20.9万 1,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202023202420252026
3LDK 11.3万 11.7万 15.4万 - 15.9万 13.7万 14.3万 16.3万
4LDK - 15.0万 - - 19.5万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,300万 16.25万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.79万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.13万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 700万 8.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.13万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.23万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 780万 9.75万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,795万 19.51万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 80㎡〜 1,650万 20.24万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,190万 14.88万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.25万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.25万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.25万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.92万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.88万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,130万 14.13万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 998万 12.48万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 680万 8.51万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 850万 10.43万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 998万 12.24万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 620万 7.61万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 90㎡〜 650万 7.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。