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クリーンリバーフィネス菊水

北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目100-10 | 築23年 | 91戸

推定相場
クリーンリバーフィネス菊水
最新データ
2024年7月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（24.1万円）を23.1%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均2,615万円です。3SLDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,542万円です。
3LDK
4件
2,542万
3SLDK
3件
2,742万
4SLDK
9件
2,627万
4LDK
16件
2,615万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,542万 1,995万 2,877万
3SLDK 3件 2,742万 2,729万 2,766万
4SLDK 9件 2,627万 2,441万 2,752万
4LDK 16件 2,615万 2,195万 2,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.2万円）と比べて2.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
23.2万/㎡
5件
6-10階
25.6万/㎡
19件
11-20階
25.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目100-10
築年月2003-06（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数91戸
専有面積75.19m² ～ 98.42m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社栗本建設工業
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
徒歩11分
🚉
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
上白石小学校
中学校
幌東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス菊水 2003 91戸 29.7万 2,899万
サーム菊水弐番館 1996 107戸 18.6万 1,380万
ラピスガーデン札幌東 1999 39戸 27.4万 2,850万
キャッスルニッコー 1974 61戸 5.8万 320万
ダイアパレス札幌東アクティオ 2008 39戸 - -
ジェルム東札幌 2004 40戸 36.5万 3,500万
グランファーレ東札幌ロワイヤル 2010 43戸 39.3万 2,980万
ビッグバーンズマンション菊水 1990 20戸 8.5万 220万
クレアシティ東札幌ウエストスクエア 2012 - - -
サーム菊水 1995 234戸 20.9万 1,490万
ダイアパレス札幌東エテルナ 2007 72戸 33.8万 2,790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
4SLDK - - 23.8万 - - - 24.4万 30.3万
4LDK 21.5万 20.5万 23.7万 22.1万 - 28.3万 - 30.2万
3LDK - 20.4万 24.6万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 2,849万 29.21万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,999万 30.75万/㎡
2024年4月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,090万 31.68万/㎡
2024年4月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 2,990万 30.66万/㎡
2024年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,790万 29.13万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.66万/㎡
2024年11月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 2,899万 29.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,899万 29.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,380万 24.4万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.11万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,730万 28.5万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 2,490万 26.2万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.3万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.99万/㎡
2019年8月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,280万 23.81万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,299万 24.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,299万 23.57万/㎡
2019年2月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,280万 23.81万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,170万 23.69万/㎡
2019年11月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,329万 23.88万/㎡
2019年10月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,298万 23.56万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.43万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.51万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 21.53万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,250万 22.86万/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.8万/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.95万/㎡
2015年3月 10〜12階 ー 85㎡〜 2,080万 23.8万/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.81万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.38万/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.25万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 1,800万 18.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。