ダイアパレス札幌東エテルナ
北海道札幌市白石区菊水七条3丁目59-27 | 築19年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・13件）で、平均3,457万円です。4LDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均2,922万円です。
3LDK
2,922万
10件
4LDK
3,457万
13件
4SLDK
3,378万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,922万 | 2,485万 | 3,301万 |
| 4LDK | 13件 | 3,457万 | 2,860万 | 3,895万 |
| 4SLDK | 6件 | 3,378万 | 3,070万 | 3,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
28.3万/㎡
4-7階
8件
30.1万/㎡
8階以上
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水七条3丁目59-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 124.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2007 | 72戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ラピスガーデン札幌東 | 1999 | 39戸 | 27.4万 | 2,850万 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2002 | 31戸 | 31.6万 | 2,790万 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 2005 | 31戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2012 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン | 2007 | 294戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス水穂大橋 | 1998 | 26戸 | 30.4万 | 1,895万 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2007 | 65戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| じょうてつアイム東札幌スカイアベニュー | 2012 | - | - | - |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2010 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 27.9万 | - | 31.3万 | 33.9万 | 36.5万 | 33.3万 | 33.8万 |
| 4LDK | 26.2万 | - | 29.9万 | 29.1万 | 27.8万 | - | - | 30.0万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | 29.0万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,930万 | 27.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,520万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。