ダイアパレス札幌東エテルナ

北海道札幌市白石区菊水七条3丁目59-27 | 築19年 | 72戸

推定相場

ダイアパレス札幌東エテルナ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・13件）で、平均2,969万円です。4LDKが最も高く平均2,969万円、3LDKは平均2,697万円です。

3LDK

10件

2,697万

4LDK

13件

2,969万

4SLDK

6件

2,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,697万	2,180万	3,100万
4LDK	13件	2,969万	2,480万	3,780万
4SLDK	6件	2,772万	2,480万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.3万/㎡

19件

4-7階

30.1万/㎡

8件

8階以上

28.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水七条3丁目59-27
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	82.50m² ～ 124.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	伊藤組土建
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊水駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス札幌東エテルナ	2007	72戸	33.8万	2,790万
ダイアパレス札幌東アクティオ	2008	39戸	-	-
ラピスガーデン札幌東	1999	39戸	27.4万	2,850万
エクセルシオール水穂大橋	2002	31戸	31.6万	2,790万
エクセルシオールセレステ東札幌	2005	31戸	32.8万	2,880万
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン	2007	294戸	42.8万	3,980万
ダイアパレス水穂大橋	1998	26戸	30.4万	1,895万
パークハウス菊水若葉公園前	2007	65戸	35.8万	2,980万
ジェルム東札幌	2004	40戸	36.5万	3,500万
朝日プラザ東札幌２	1988	45戸	27.5万	2,290万
グランファーレ東札幌プレイスコート	2023	40戸	68.3万	3,998万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.8万	27.9万	-	31.3万	33.9万	36.5万	33.3万	33.8万
4LDK	26.2万	-	29.9万	29.1万	27.8万	-	-	30.0万
4SLDK	-	-	-	-	29.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.82万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	3,680万	29.6万/㎡
2024年3月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	3,780万	30.4万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.53万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.53万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.94万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	33.94万/㎡
2021年6月	3〜4階	4SLDK	105㎡〜	2,930万	27.63万/㎡
2021年6月	3〜4階	4SLDK	105㎡〜	3,080万	29.04万/㎡
2021年4月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	3,080万	30.22万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,730万	27.76万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.06万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.3万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.06万/㎡
2018年8月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.26万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.26万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,050万	31.01万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.99万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,780万	26.22万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.11万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,780万	26.22万/㎡
2014年12月	1〜2階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.54万/㎡
2014年11月	1〜2階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.54万/㎡
2014年10月	1〜2階	4SLDK	115㎡〜	2,580万	22.41万/㎡
2013年12月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.19万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,520万	24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。