ダイアパレス札幌東アクティオの相場・売買履歴

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,250円から2025年には108,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊水駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス札幌東アクティオ	2008	39戸	-	-
ラピスガーデン札幌東	1999	39戸	27.4万	2,850万
ダイアパレス札幌東エテルナ	2007	72戸	33.8万	2,790万
パークハウス菊水若葉公園前	2007	65戸	35.8万	2,980万
エクセルシオール水穂大橋	2002	31戸	31.6万	2,790万
ビッグバーンズマンション菊水	1990	20戸	8.5万	220万
ダイアパレス水穂大橋	1998	26戸	30.4万	1,895万
エクセルシオールセレステ東札幌	2005	31戸	32.8万	2,880万
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン	2007	294戸	42.8万	3,980万
カルム菊水	1997	22戸	34.5万	2,680万
ジェルム東札幌	2004	40戸	36.5万	3,500万

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の41%）で、平均月額139,774円。4LDKなら月額139,774円が相場です。

2LDK

97,417円

92,000〜108,000円

3LDK

115,476円

111,000〜119,000円

4LDK

139,774円

110,000〜147,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

58件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	108,000円	1,526円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	119,000円	1,388円/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	146,000円	1,460円/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,284円/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	138,000円	1,380円/㎡
2023年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	104,000円	1,470円/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	147,000円	1,470円/㎡
2023年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,413円/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	147,000円	1,470円/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	143,000円	1,430円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	113,000円	1,319円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	112,000円	1,307円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	113,000円	1,319円/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,350円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	116,000円	1,354円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	117,000円	1,365円/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	137,000円	1,370円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,385円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	92,000円	1,300円/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,400円/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	138,000円	1,380円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,342円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,377円/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,413円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	94,000円	1,328円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	111,000円	1,295円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	96,000円	1,356円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	116,000円	1,354円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	136,000円	1,360円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,200円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。