カルム菊水
北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-15 | 築29年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（36.2万円）より4.5%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を30.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,214万円、4LDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,214万 |
1,680万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,017万 |
1,890万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 87.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルム菊水 |
1997 |
22戸 |
34.5万 |
2,680万 |
| シティハウス菊水駅前 |
2005 |
57戸 |
37.8万 |
3,690万 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール |
2012 |
37戸 |
50.8万 |
4,090万 |
| ダイアパレス水穂大橋 |
1998 |
26戸 |
30.4万 |
1,895万 |
| エクセルシオール水穂大橋 |
2002 |
31戸 |
31.6万 |
2,790万 |
| 菊水ターミナルハイツ |
1983 |
66戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| エクセルシオール菊水２ |
1999 |
33戸 |
26.0万 |
2,780万 |
| アルス東札幌グランシップ |
2006 |
84戸 |
41.1万 |
3,480万 |
| パークハウス菊水若葉公園前 |
2007 |
65戸 |
35.8万 |
2,980万 |
| 朝日プラザ東札幌２ |
1988 |
45戸 |
27.5万 |
2,290万 |
| ミリオン菊水駅前 |
2007 |
22戸 |
50.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.6万 |
27.7万 |
24.2万 |
36.1万 |
| 4LDK |
23.4万 |
21.7万 |
- |
23.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。