カルム菊水
北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-15 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,519万円です。4LDKが最も高く平均2,519万円、3LDKは平均2,250万円です。
3LDK
2,250万
5件
4LDK
2,519万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,250万 | 1,928万 | 2,553万 |
| 4LDK | 6件 | 2,519万 | 2,244万 | 2,788万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.8万/㎡
4-7階
3件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 87.03m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム菊水 | 1997 | 22戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| シティハウス菊水駅前 | 2005 | 57戸 | 37.8万 | 3,690万 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2012 | 37戸 | 50.8万 | 4,090万 |
| ユーエイコーポラス | 1979 | - | - | - |
| ダイアパレス水穂大橋 | 1998 | 26戸 | 30.4万 | 1,895万 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2002 | 31戸 | 31.6万 | 2,790万 |
| パーソナルハイツ菊水駅前 | 2000 | - | - | - |
| 菊水ターミナルハイツ | 1983 | 66戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| エクセルシオール菊水２ | 1999 | 33戸 | 26.0万 | 2,780万 |
| ダイアパレス菊水 | 1985 | - | - | - |
| アルス東札幌グランシップ | 2006 | 84戸 | 41.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.6万 | 27.7万 | 24.2万 | 36.1万 |
| 4LDK | 23.4万 | 21.7万 | - | 23.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。