サーム菊水弐番館
北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目40-10 | 築30年 | 107戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）より23.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,726万円です。4LDKが最も高く平均2,053万円、2LDKは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
915万 |
900万 |
930万 |
| 3LDK |
18件 |
1,726万 |
1,080万 |
2,390万 |
| 4LDK |
13件 |
2,053万 |
1,380万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目40-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.29m² ～ 118.36m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.2万 |
16.0万 |
15.9万 |
17.7万 |
30.1万 |
26.8万 |
20.3万 |
| 4LDK |
15.7万 |
- |
- |
16.0万 |
26.4万 |
26.2万 |
22.2万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
15.66万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。