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マンション土地一戸建て

ノースピア北13条通り

北海道札幌市東区本町一条9丁目2-2 | 築37年 | 46戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で151.7%上昇しました(年平均+16.9%)。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,077万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,077万 620万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階(10.8万円)と比べて10.0万円(+92.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.8万/㎡
4件
8階以上
20.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区本町一条9丁目2-2
築年月1989年11月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積68.18m² ~ 81.98m²
分譲会社ラルマン
施工会社石山組
管理会社北海道コープホーミング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
本町1条10丁目バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
🚉
苗穂駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線
徒歩27分
🚉
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩28分
🚉
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩43分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノースピア北13条通り 1989 46戸 24.2万 1,649万
ロジメント菊水元町一条館 1992 54戸 18.1万 1,280万
リバーサイド元町館 1997 34戸 16.3万 1,300万
ロジメント菊水元町 1990 16戸 15.0万 1,030万
白菊マンション 1977 12戸 7.1万 430万
ロピア菊水元町 1988 20戸 11.8万 898万
クリーンリバーフィネス菊水元町 2001 48戸 23.2万 2,199万
ロイヤルシャトー伏古公園 1991 46戸 18.2万 980万
クリスタルパーク伏古公園 1988 52戸 20.4万 1,480万
ライオンズマンション伏古公園 1999 49戸 24.0万 1,690万
トーカンマンション苗穂本町通り 1988 46戸 19.2万 1,080万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017202020222023
3LDK 9.2 12.2 10.3 14.4 24.9 23.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,649万 24.19万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.99万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.92万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 985万 14.45万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 700万 10.27万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 980万 11.96万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.18万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 630万 9.25万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 620万 9.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。