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クリーンリバーフィネス菊水元町

北海道札幌市白石区菊水元町四条1丁目6-17 | 築25年 | 48戸

推定相場
クリーンリバーフィネス菊水元町
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（13.7万円）を68.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より12.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,962万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、3LDKは平均1,683万円です。
3LDK
3件
1,683万
4LDK
9件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,683万 1,490万 1,880万
4LDK 9件 1,962万 1,580万 2,490万

階数別の㎡単価

1-5階
21.3万/㎡
10件
6-10階
18万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区菊水元町四条1丁目6-17
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数48戸
専有面積73.66m² ～ 104.91m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社栗本建設工業
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
菊水元町5条バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
菊水小学校
中学校
米里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス菊水元町 2001 48戸 23.2万 2,199万
白菊マンション 1977 12戸 7.1万 430万
クリーンリバー菊水元町 1997 55戸 23.4万 2,490万
ロジメント菊水元町 1990 16戸 15.0万 1,030万
ロピア菊水元町 1988 20戸 11.8万 898万
ライラックマンション菊水元町 1989 50戸 8.1万 680万
ロピア白石環状通１ 1995 - - -
エステート菊水 1986 37戸 7.6万 580万
ロピア白石環状通２ 1995 44戸 24.6万 1,780万
ハニーハイツ白石 1989 21戸 6.7万 450万
メゾンドルチェ十番館 1990 20戸 19.6万 1,299万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162021202320242025
4LDK 16.3万 17.7万 - 20.7万 23.1万 24.7万
3LDK 19.5万 - 20.5万 22.9万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,199万 23.17万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.24万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,190万 23.08万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.63万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,850万 19.5万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.94万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,190万 23.08万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.5万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.7万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.7万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.52万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。