ライラックマンション菊水元町
北海道札幌市白石区菊水元町三条5丁目4-5 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,187万円です。3LDKが最も高く平均1,187万円、4LDKは平均652万円です。
3LDK
1,187万
6件
4LDK
652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,187万 | 710万 | 1,547万 |
| 4LDK | 2件 | 652万 | 606万 | 697万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町三条5丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 三共建設 |
| 施工会社 | 三共建設 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩22分
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東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
菊水小学校
中学校
米里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラックマンション菊水元町 | 1989 | 50戸 | 8.1万 | 680万 |
| ロピア白石環状通１ | 1995 | - | - | - |
| ロピア白石環状通２ | 1995 | 44戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ロピア菊水元町 | 1988 | 20戸 | 11.8万 | 898万 |
| 白菊マンション | 1977 | 12戸 | 7.1万 | 430万 |
| ハニーハイツ白石 | 1989 | 21戸 | 6.7万 | 450万 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 2001 | 48戸 | 23.2万 | 2,199万 |
| メゾンドルチェ十番館 | 1990 | 20戸 | 19.6万 | 1,299万 |
| ロジメント菊水元町 | 1990 | 16戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| クリーンリバー菊水元町 | 1997 | 55戸 | 23.4万 | 2,490万 |
| パーソナルハイツ北白石 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 7.7万 | 8.1万 |
| 3LDK | 6.7万 | 14.0万 | 19.0万 | 9.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,549万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,549万 | 19.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 914円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 872円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 872円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 914円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。