ライラックマンション菊水元町
北海道札幌市白石区菊水元町三条5丁目4-5 | 築37年 | 50戸
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（13.7万円）より40.9%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より69.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,165万円です。3LDKが最も高く平均1,165万円、4LDKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,165万 |
498万 |
1,599万 |
| 4LDK |
2件 |
680万 |
680万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町三条5丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.14m² ～ 88.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三共建設 |
|---|
| 施工会社 | 三共建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
7.7万 |
8.1万 |
| 3LDK |
6.7万 |
14.0万 |
19.0万 |
9.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
798万 |
9.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,549万 |
18.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,549万 |
19.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
914円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
872円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
872円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
914円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。