エステート菊水
北海道札幌市白石区菊水元町六条2丁目1-8 | 築40年 | 37戸
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（13.7万円）より44.4%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より71.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均766万円です。3LDKが最も高く平均938万円、5LDKは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
766万 |
530万 |
890万 |
| 3LDK |
4件 |
938万 |
580万 |
1,290万 |
| 5LDK |
2件 |
600万 |
600万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町六条2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 102.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊水元町6条2丁目バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.8万 |
- |
- |
- |
17.0万 |
7.6万 |
| 2LDK |
8.8万 |
- |
14.7万 |
13.5万 |
12.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
600万 |
5.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
600万 |
5.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。