ヴェリテ北郷

北海道札幌市白石区北郷四条2丁目10 | 築29年 | 33戸

推定相場

ヴェリテ北郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、11年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,330万円です。4LDKが最も高く平均1,450万円、2LDKは平均1,248万円です。

2LDK

5件

1,248万

3LDK

21件

1,330万

4LDK

2件

1,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,248万	880万	1,690万
3LDK	21件	1,330万	980万	1,690万
4LDK	2件	1,450万	1,350万	1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.2万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

13.7万/㎡

13件

4-7階

18.9万/㎡

14件

8階以上

15.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷四条2丁目10
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	75.44m² ～ 91.19m²
分譲会社	クレヴァライフ
施工会社	北炭建設日本国土開発
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

学区情報

小学校

北白石小学校

中学校

北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェリテ北郷	1997	33戸	13.7万	1,080万
愛北郷館	1999	70戸	41.7万	6,000万
白石グランドハイツ	1980	30戸	6.3万	350万
白石ロイヤルハイツ	1981	73戸	8.3万	498万
メゾンドルチェ十番館	1990	20戸	19.6万	1,299万
マルコンハイツ羊蹄	1976	4戸	2.4万	120万
ロピア白石環状通２	1995	44戸	24.6万	1,780万
白石第７コープマンションＡ棟	1977	64戸	6.5万	390万
ロピア白石環状通１	1995	-	-	-
白石第７コープマンションＢ棟	1977	64戸	7.6万	460万
白石第７コープマンションＤ棟	1977	64戸	9.2万	550万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	14.3万	18.2万	13.9万	-	21.0万	15.0万	14.9万
2LDK	-	-	-	10.8万	-	21.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.7万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.59万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.24万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.97万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.27万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.36万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	1,590万	21.08万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,290万	14.17万/㎡
2023年1月	3〜4階	ー	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,290万	14.17万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.55万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	880万	9.67万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	880万	9.67万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	1,200万	13.18万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.95万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.36万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.04万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.9万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	980万	12.43万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.06万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,550万	17万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.81万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.6万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。