マルコンハイツ羊蹄
北海道札幌市白石区北郷六条3丁目9-11 | 築50年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.3〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 49.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 172件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷六条3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北白石中前バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルコンハイツ羊蹄 | 1976 | 4戸 | 2.4万 | 120万 |
| 白石ロイヤルハイツ | 1981 | 73戸 | 8.3万 | 498万 |
| 白石グランドハイツ | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 350万 |
| ピースオブマインド北郷2 | 1994 | - | - | - |
| メゾンドルチェ拾3番館 | 1991 | - | - | - |
| ライラックマンション北郷 | 1992 | 45戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| 愛北郷館 | 1999 | 70戸 | 41.7万 | 6,000万 |
| ヴェリテ北郷 | 1997 | 33戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| アーバンタウン北郷イースト | 2006 | - | - | - |
| パーソナルハイツ北白石 | 1987 | - | - | - |
| グランデュア北郷 | 1992 | 25戸 | 14.7万 | 1,000万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120万 | 2.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。