ライラックマンション北郷

北海道札幌市白石区北郷七条3丁目6-1 | 築34年 | 45戸

推定相場

ライラックマンション北郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は17.7〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,206万円です。5LDKが最も高く平均1,775万円、3LDKは平均1,206万円です。

3LDK

22件

1,206万

4LDK

2件

1,535万

5LDK

3件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,206万	790万	1,598万
4LDK	2件	1,535万	1,490万	1,580万
5LDK	3件	1,775万	1,480万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（15.6万円）と比べて1.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

14件

4-7階

17.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷七条3丁目6-1
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	69.34m² ～ 117.01m²
分譲会社	三共建設
施工会社	三共建設
管理会社	北海道互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市立北白石小学校

中学校

札幌市立北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラックマンション北郷	1992	45戸	19.1万	1,440万
グランデュア北郷	1992	25戸	14.7万	1,000万
ビッグバーンズマンション北郷２	1991	28戸	5.4万	290万
マルコンハイツ羊蹄	1976	4戸	2.4万	120万
メゾンドルチェ拾弐番舘	1990	50戸	7.8万	600万
ビッグバーンズマンション北郷４	1994	12戸	7.2万	298万
ライオンズマンション北郷	1998	80戸	24.0万	1,840万
白石ロイヤルハイツ	1981	73戸	8.3万	498万
白石グランドハイツ	1980	30戸	6.3万	350万
ル・ケレステラスドスクエア	2011	12戸	22.5万	2,780万
ピースオブマインド北郷	1994	42戸	17.9万	1,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.7万	14.5万	11.2万	16.0万	21.5万	17.7万	17.2万
5LDK	-	-	12.7万	16.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.72万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,440万	19.12万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.79万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.72万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.43万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	14.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	999万	13.62万/㎡
2021年7月	高層	5LDK	115㎡〜	1,950万	16.67万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.3万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.46万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,529万	20.3万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	860万	11.42万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22万/㎡
2021年11月	高層	5LDK	115㎡〜	1,895万	16.2万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.25万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.38万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.8万/㎡
2020年5月	高層	5LDK	115㎡〜	1,480万	12.73万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.6万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.97万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.97万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。