ライラックマンション北郷
北海道札幌市白石区北郷七条3丁目6-1 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は17.7〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,270万円です。5LDKが最も高く平均1,890万円、3LDKは平均1,270万円です。
3LDK
1,270万
22件
4LDK
1,609万
2件
5LDK
1,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,270万 | 876万 | 1,674万 |
| 4LDK | 2件 | 1,609万 | 1,561万 | 1,656万 |
| 5LDK | 3件 | 1,890万 | 1,640万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（15.6万円）と比べて1.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
14件
15.6万/㎡
4-7階
13件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷七条3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.34m² ～ 117.01m² |
| 分譲会社 | 三共建設 |
| 施工会社 | 三共建設 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立北白石小学校
中学校
札幌市立北白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラックマンション北郷 | 1992 | 45戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| ピースオブマインド北郷2 | 1994 | - | - | - |
| グランデュア北郷 | 1992 | 25戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| ビッグバーンズマンション北郷２ | 1991 | 28戸 | 5.4万 | 290万 |
| マルコンハイツ羊蹄 | 1976 | 4戸 | 2.4万 | 120万 |
| メゾンドルチェ拾弐番舘 | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 600万 |
| ビッグバーンズマンション北郷４ | 1994 | 12戸 | 7.2万 | 298万 |
| ライオンズマンション北郷 | 1998 | 80戸 | 24.0万 | 1,840万 |
| 白石ロイヤルハイツ | 1981 | 73戸 | 8.3万 | 498万 |
| 白石グランドハイツ | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 350万 |
| メゾンドルチェ拾3番館 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 14.5万 | 11.2万 | 16.0万 | 21.5万 | 17.7万 | 17.2万 |
| 5LDK | - | - | 12.7万 | 16.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,950万 | 16.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,529万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,895万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。