ライオンズマンション北郷
北海道札幌市白石区北郷六条4丁目8-18 | 築28年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で58.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,749万円です。4LDKが最も高く平均1,997万円、3LDKは平均1,749万円です。
3LDK
1,749万
25件
4LDK
1,997万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,749万 | 998万 | 2,851万 |
| 4LDK | 8件 | 1,997万 | 1,625万 | 2,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（18.8万円）と比べて7.9万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23件
18.8万/㎡
6-10階
11件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷六条4丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 117.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立北白石小学校
中学校
北白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北郷 | 1998 | 80戸 | 24.0万 | 1,840万 |
| ビッグバーンズマンション北郷４ | 1994 | 12戸 | 7.2万 | 298万 |
| ピースオブマインド北郷 | 1994 | 42戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| グランデュア北郷 | 1992 | 25戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| ビッグバーンズマンション北郷２ | 1991 | 28戸 | 5.4万 | 290万 |
| ライラックマンション北郷 | 1992 | 45戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| ル・ケレステラスドスクエア | 2011 | 12戸 | 22.5万 | 2,780万 |
| ピースオブマインド北郷2 | 1994 | - | - | - |
| マルコンハイツ羊蹄 | 1976 | 4戸 | 2.4万 | 120万 |
| 白石ロイヤルハイツ | 1981 | 73戸 | 8.3万 | 498万 |
| メゾンドルチェ拾弐番舘 | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 600万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 15.3万 | 19.3万 | - | 21.9万 | 25.4万 | 28.0万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | 15.8万 | - | 17.9万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,760万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,599万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,140万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。