ライオンズマンション北郷

北海道札幌市白石区北郷六条4丁目8-18 | 築28年 | 80戸

推定相場

ライオンズマンション北郷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で58.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,728万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、4LDKは平均1,573万円です。

3LDK

25件

1,728万

4LDK

8件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,728万	900万	2,780万
4LDK	8件	1,573万	1,140万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（18.8万円）と比べて7.9万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.8万/㎡

23件

6-10階

26.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷六条4丁目8-18
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	80戸
専有面積	57.31m² ～ 117.22m²
分譲会社	大京
施工会社	東建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市立北白石小学校

中学校

北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北郷	1998	80戸	24.0万	1,840万
ビッグバーンズマンション北郷４	1994	12戸	7.2万	298万
ピースオブマインド北郷	1994	42戸	17.9万	1,280万
グランデュア北郷	1992	25戸	14.7万	1,000万
ビッグバーンズマンション北郷２	1991	28戸	5.4万	290万
ライラックマンション北郷	1992	45戸	19.1万	1,440万
ル・ケレステラスドスクエア	2011	12戸	22.5万	2,780万
マルコンハイツ羊蹄	1976	4戸	2.4万	120万
白石ロイヤルハイツ	1981	73戸	8.3万	498万
メゾンドルチェ拾弐番舘	1990	50戸	7.8万	600万
白石グランドハイツ	1980	30戸	6.3万	350万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.2万	15.3万	19.3万	-	21.9万	25.4万	28.0万	24.0万
4LDK	-	15.8万	-	17.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.01万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.81万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.17万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.45万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.4万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.53万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.45万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.91万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.24万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.11万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.11万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.87万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,760万	17.9万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.87万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.87万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.15万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,599万	15.84万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.85万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.22万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.7万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.7万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.57万/㎡
2015年3月	4〜6階	ー	95㎡〜	2,000万	20.35万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.24万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,140万	11.29万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.01万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,850万	18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。