ビッグバーンズマンション北郷４
北海道札幌市白石区北郷八条7丁目1-1 | 築32年 | 12戸
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、8年間で7.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2019年には33,600円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
346万 |
298万 |
368万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷八条7丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.90m² ～ 42.35m² |
|---|
| 管理会社 | シグマ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.6万 |
8.7万 |
7.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
298万 |
7.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
368万 |
8.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
368万 |
8.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
190万 |
6.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額40,700円。2LDKなら月額40,700円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
30,000円 |
888円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
36,000円 |
852円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
30,000円 |
888円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
36,000円 |
800円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
36,000円 |
852円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
30,000円 |
888円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
30,000円 |
888円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
36,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
30,000円 |
888円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
38,000円 |
870円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
61,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
904円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
904円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。