パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-2 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,743万円です。3LDKが最も高く平均1,743万円、2LDKは平均1,348万円です。
2LDK
1,348万
2件
3LDK
1,743万
8件
4LDK
1,637万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,348万 | 1,291万 | 1,404万 |
| 3LDK | 8件 | 1,743万 | 1,112万 | 2,290万 |
| 4LDK | 5件 | 1,637万 | 1,412万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（12.9万円）と比べて4.9万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
12.9万/㎡
6-10階
9件
21.3万/㎡
11-20階
4件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 東建興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
美しが丘小学校
中学校
真栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック美しが丘弐番街Ｂ棟 | 1996 | 52戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ａ棟 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,890万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｃ棟 | 1997 | 82戸 | 16.8万 | 1,260万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ１棟 | 2000 | 92戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パシフィック美しが丘弐番街Ｄ２棟 | 2000 | 10戸 | - | - |
| パシフィック美しが丘壱番街 | 1994 | 66戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ａ棟 | 1994 | 66戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｅ棟 | 1995 | 44戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| パシフィック美しが丘壱番街Ｃ棟 | 1995 | 44戸 | 19.2万 | 1,720万 |
| ファミール美しが丘 | 1995 | 76戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| コロナード美しが丘Ｃ棟 | 1996 | 60戸 | 20.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.8万 | 19.4万 | - | 18.3万 | 20.4万 | 29.6万 | 29.6万 |
| 2LDK | - | 16.1万 | - | - | - | 16.5万 | - | - |
| 4LDK | 12.9万 | - | - | 20.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 947円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,100円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。