ダイアパレスアクアスプリングス札幌
北海道札幌市東区北四十二条東18丁目1-15 | 築22年 | 129戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,644万円です。
2LDK
2,644万
2件
3LDK
2,749万
59件
3SLDK
2,842万
3件
4LDK
3,626万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,644万 | 2,627万 | 2,660万 |
| 3LDK | 59件 | 2,749万 | 2,240万 | 3,430万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,842万 | 2,330万 | 3,731万 |
| 4LDK | 15件 | 3,626万 | 3,097万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（26.6万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50件
26.6万/㎡
6-10階
24件
28.1万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十二条東18丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 137.30m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄東��学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 | 2004 | 129戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| パークステージ栄町 | 2008 | 44戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ル・ケレス栄町中央 | 2005 | 76戸 | 39.5万 | 3,399万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | - | - | - |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ロジェ北４０条ツインコートイースト | 1998 | 16戸 | 27.2万 | 2,590万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト | 1995 | 18戸 | 37.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.4万 | 28.7万 | 30.6万 | 29.7万 | 28.5万 | 27.1万 | 30.3万 |
| 4LDK | 21.0万 | 27.9万 | - | 25.6万 | 23.6万 | - | 29.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 25.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 26.6万 | - | - | - | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 3,290万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,720万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 2,300万 | 16.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 135㎡〜 | 2,300万 | 16.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,600万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 29.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.44万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。