ライオンズ札幌ノースシティ
北海道札幌市東区北十四条東1丁目3-1 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.8万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、6年間で25.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,486万円です。4LDKが最も高く平均5,227万円、2LDKは平均3,618万円です。
2LDK
3,618万
2件
3LDK
4,486万
6件
4LDK
5,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,618万 | 3,562万 | 3,674万 |
| 3LDK | 6件 | 4,486万 | 4,270万 | 4,993万 |
| 4LDK | 3件 | 5,227万 | 5,227万 | 5,227万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
46.1万/㎡
6-10階
2件
49.4万/㎡
11-20階
2件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十四条東1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 102.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2014 | 44戸 | 54.9万 | 4,680万 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 2004 | 36戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| ライフアベニュー北１５条 | 1997 | 56戸 | 27.6万 | 2,290万 |
| クリーンリバー北１４条 | 1999 | 55戸 | 33.9万 | 3,300万 |
| ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア | 2018 | 50戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ヒューマンプラザ北大前 | 1991 | 53戸 | 28.2万 | 520万 |
| エクセルシオール北13条 | 2004 | 20戸 | 37.0万 | 3,790万 |
| クリーンリバーフィネス北１３条東駅前 | 2015 | 54戸 | 53.8万 | 4,350万 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ファインシティ札幌ザノースゲート | 2019 | 66戸 | 76.7万 | 5,380万 |
| ガーデンハウスラモード北大前２ | 1997 | 41戸 | 35.5万 | 2,820万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.7万 | - | 54.9万 |
| 4LDK | 43.8万 | 43.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,660万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,660万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。