エクセルシオールシェルズ北16条
北海道札幌市東区北十六条東19丁目1-1 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均3,391万円です。4LDKが最も高く平均3,391万円、3SLDKは平均2,580万円です。
3SLDK
2,580万
2件
3LDK
3,066万
12件
4LDK
3,391万
15件
4SLDK
3,047万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,580万 | 2,580万 | 2,580万 |
| 3LDK | 12件 | 3,066万 | 2,483万 | 3,721万 |
| 4LDK | 15件 | 3,391万 | 2,632万 | 3,992万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,047万 | 2,850万 | 3,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（26.4万円）と比べて4.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
16件
26.4万/㎡
6-10階
12件
28万/㎡
11-20階
3件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十六条東19丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.39m² ～ 108.38m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
開成小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,830万 |
| 環状通東シティハウス | 1995 | 25戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| セザール伏古公園 | 2002 | 49戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| グレートヒル北１８条 | 1997 | 23戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス伏古公園壱番館 | 1996 | 55戸 | 23.3万 | 1,550万 |
| セザール北十七条 | 1994 | 48戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 2004 | 46戸 | 36.4万 | 3,399万 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2007 | 22戸 | 30.4万 | 3,190万 |
| ダイアパレス伏古公園 | 1996 | 55戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| エスセーナ北１２条 | 1994 | 38戸 | 34.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | - | - | - | - | - | 32.2万 | 34.2万 |
| 3LDK | 32.6万 | 28.9万 | 29.9万 | 29.5万 | 29.7万 | - | - | - |
| 4SLDK | 22.3万 | - | - | 27.1万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,740万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,620万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。