カルム元町
北海道札幌市東区北二十三条東14丁目4-5 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2021年は28.9万/㎡へ、7年間で37.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,494万円です。4LDKが最も高く平均2,526万円、3LDKは平均2,494万円です。
3LDK
2,494万
9件
4LDK
2,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,494万 | 1,960万 | 3,058万 |
| 4LDK | 3件 | 2,526万 | 2,439万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
25.8万/㎡
8階以上
2件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東14丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.21m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| クリオ元町壱番館 | 2004 | 33戸 | 32.1万 | 2,780万 |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| クリオ元町駅前 | 2020 | 41戸 | 60.0万 | 4,950万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| エクセルシオール元町２ | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| カルム元町弐番館 | 2000 | 36戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.8万 | 22.9万 | 24.3万 | 28.9万 |
| 4LDK | 21.0万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。